Instalar un cargador en una comunidad de vecinos
No necesitas permiso de la comunidad: basta con comunicarlo por escrito antes de empezar (artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal). Pagas tú la instalación, que suele costar entre 1.500 y 5.000 € según la distancia al cuadro eléctrico, y en 2026 puedes deducirte el 15 % en el IRPF (hasta 600 €).
Actualizado: septiembre de 2026
Qué dice la ley
El artículo 17.5 de la Ley de Propiedad Horizontal permite instalar un punto de recarga de uso privado en tu plaza de garaje con solo comunicarlo previamente a la comunidad. La comunidad no puede votar en contra. En Cataluña hay que presentar el proyecto con 30 días de antelación.
Pasos
- Pide presupuesto a un instalador autorizado: estudiará el recorrido del cable y la potencia disponible.
- Envía la comunicación a la comunidad a través del administrador, con el proyecto o memoria técnica.
- El instalador hace la obra siguiendo la norma técnica ITC-BT-52 y emite el certificado (boletín).
- Da de alta la potencia necesaria con tu comercializadora, si hace falta.
Cuánto cuesta
| Concepto | Precio orientativo |
|---|---|
| Wallbox básico de 7,4 kW | 500–800 € |
| Wallbox inteligente de 11 kW | 800–1.200 € |
| Instalación eléctrica | 300–1.500 € |
| Obra y canalización | 200–2.000 € |
| Proyecto y legalización | 300–800 € |
| Total habitual | 1.500–5.000 € |
Cada metro adicional de cable suma unos 20–40 €. Fuente: GreenExperts.
Qué ayudas hay
El MOVES III, que subvencionaba los puntos de recarga, terminó en 2025, y el Programa Auto+ solo ayuda a comprar el coche. Lo que sí sigue en 2026 es la deducción del 15 % en el IRPF sobre un máximo de 4.000 € de instalación, hasta 600 €. Calcúlalo en el simulador de ayudas.
Preguntas frecuentes
¿La comunidad puede negarse a que instale un cargador?
No, si es para uso privado en tu plaza. Solo tienes que comunicarlo antes; la comunidad no vota.
¿Quién paga la luz del cargador en un garaje comunitario?
Tú. Lo normal es conectarlo a tu propio contador o a uno individual para el cargador, de forma que el consumo se factura a tu nombre.